マンション売却

2015/4頃

マンションの内覧5回目
若干年配の夫婦の方が来られて

マンションの棚(後で買ったもの）を置いていく条件で
1820万という提示で売却に至りました。
実際に、中古マンション市場は厳しいということを身に染みて
感じることができましたね…(*_*;

流れとしては、

マンション売却(手付金をもらう5％～10％らしいです）　→　仮住まいを探す
→　売却のやり取り(銀行で行うようです）　→仮住まいに移動。

いろいろめんどいです。

次は引っ越し業者に依頼をしないといけないですね。

場所の条件

とりあえず、　建売住宅を選ぶにしても　注文住宅にするにしても
場所が問題です。

条件として

①会社から近い。
②込み合ってない道筋
　(はっきり言って方向音痴ですからね・・）
③その近くに面倒な人員が住んでいない
　(これは、調べようがあんまりないかも？）
④価格的には1000万前後まで
　(家の部分に使える価格が変わります）

位なんでしょうか。

候補として、

A建売　空港通り近くに1990万
　(ただし、元々田んぼそして、パチンコ屋が2件隣）
B朝美土地　なんと575万　+　注文住宅

他にもあったんですがとりあえずこのあたり
ただ、いろいろ考えてて　A建売は横のパチンカーたちが気になるのと(失礼）
やっぱ田んぼが周りにあるんですがそこに水を張ったら地盤大丈夫？など気になる点が
多く要検討ですね。特に建売は立ってる状態になってるので地盤が見れないので
まさかということもありえる・・・。

というと、Bの土地＋家になるのかな？と思うんですが、なんか安い。回りの地価的には
坪19-21万なのにここは15万位になってます。
・・・・・


事故物件やん！(小さく書いてました）

そんなの関係ねえ、オッパッピー(古）という精神力も無いので却下です。
なかなか、決まりませんねえ・

HMメーカー

2014/１月頃
基本的に、　マンション売却+自己資金　の予定なので

立派な　住●林●さんとかパ●ホームさんとかは選定外なので

最近よく見かける　ローコストHM　というかでごりーで回るようになるので

向●商事さんとか　タ●ホームさんとか　建売販売をしてる所を
廻ってたようです(他人事なのは自分はこの頃は別になにも考えてなかったので
勝手に回ってたようです

そして、マンション売却の方も

内覧されてる方が2-3組来てましたが
その内の一人が購入検討にはいったようです


・・・・

ケ●ズハウスFさん「　1700万です。自己資金で払われるそうですので
安心です。どうでしょうか？若干開きはありますが・・・」

いやいや、もともとの設定も上にして下げるみたいなつもりでつけた設定ではないのと
賃貸で横の部屋を出してる方もいるんですがそこは12.5万/月ですよ

「すみませんが、今回のは・・・ということで」

んー、これ売れないと取りあえず先には進まないですよね。

まず資金

2015/12月頃

大元の資金として
今現状で住んでるマンションの売却を先にしないといけないという問題。

これに関しては、不動産情報サイト アッ●ホーム

という、一括で見積もりを出せるサイトがあるみたいで


そこに頼むことにしました。

頼んで、1日位でメールが来るんだろうと思ったんですが



30分で電話が来ました(迷惑ｗ



勿論、そういう所には頼まないので（関西なんとか）

丁寧なメールがきた、ケーズハ●スさんに

とハウス●ゥさんに依頼しました。

どちらも見積もりだと大体1750-1950という話だったので

こちらからは1850万で掲載をお願いしたのでした。

専任媒介（1社に任せる）　と　一般媒介(複数社に任せる）

があるそうです。

最初は、一般でと思ったんですが話してた感じ何となくやり手感を感じたので

ケーズハ●スさんに専任で頼むことになりました。

やっぱ、話し方というか営業マンは口が回らないとダメですね。うーん。

きっかけ

2014/11月頃
ちなみにこの地点では、マンションを持っており(５階）
特に不満もなく住んでいる状態だったんですが、

親の「

駐車場代とか積立費とか煩わしい

」

という話から住み替えどうかなという流れになったような気がします。



(マンションから…　一戸建て…　！？）

その後、兄夫婦と何となく
タマホームの展示場に
行った記憶。
因みに、一度こういう所に行くとアンケートを書いて
その時にいた　担当さん　がずっと引っ付くらしいですが
外れ引いたらそのままなんですかね？

チェインジ！


できるんですかね？
いや、別に第一印象でダメ烙印とかいうわけでもないですが

唐突に、

もう7年近く触ってないブログのページに

突然家を建てるので自分用の記録に

書こうと思ったりしてます。
なんでやねん…。
しかも、けっこう時間が立ってるので(現状基礎部分建築中）

思い出しながら適当になるような
気がします